Úvěr je finanční pomocí, ale pozor na časté chyby!

Příslib úvěru však neznamená totéž jako schválení a podpis smlouvy o úvěru. Mnozí se domnívají, že v případě přislíbeného úvěru to znamená, že jim finanční instituce musí úvěr poskytnout.

 

Dnes je zcela reálné dojít osobně na pobočku jakékoli finanční instituce poskytující úvěry. Stejně tak mnohdy lze první kroky učinit online, tj. prostřednictvím internetu. Pro mnohé je potenciálně výhodnější alternativou nebankovní hypotéka coby adekvátní řešení dle představy

 dům a procenta
Pozor na volbu doby fixace a úrokové sazby u hypotečního úvěru

 

Jeden ze základních parametrů v rámci hypotečního úvěru, kdy je výběr na klientovi, je tzv. fixace, tj. období, po které je finanční společností garantována úroková sazba. V některých případech v rámci nabídky banky se lze setkat s variabilní úrokovou sazbou, kde není napevno stanoveno určité období, ale vše se mění na základě tržních úrokových sazeb v ekonomice.

 

Co se týče sazeb fixovaných na určitou dobu nemusí být striktně dáno vždy pravidlem, že sazby fixované na kratší dobu jsou pokaždé nižší. Při tvorbě úroků jsou finanční subjekty ovlivněny cenou zdroje pro úvěry, ale též se odvíjí od konkurence a daného předpokladu.

 
Hypotéka s nezbytným pojištěním?

 

Zejména bankovní společnosti požadují, aby zastavená nemovitost byla pojištěna proti živelné pohromě. Tímto se tak poté jedná o pojištění nemovitosti. Sjednaná pojistka by měla obvykle odpovídat minimálně výši poskytnutého hypotečního úvěru.

 

V případě životního pojištění se jedná o odlišení dvou variant ve spojení s úvěrem, kdy se jedná o pojištění pro případ smrti, nemoci, ztráty zaměstnání či trvalé invalidity. V tomto případě je v pojistném placeno jen potenciální riziko, nejedná se o žádné spoření. Avšak v případě druhé volby pro kapitálové pojištění, tj. typ hypotéky s odkladem na splátky jistiny. Zde se jedná o povinný druh pojištění, nicméně vždy je reálná volba požádání o jiný typ úvěru. Zde kromě pojištění rizika dochází i ke spoření. Bance jsou hrazeny jen úroky z úvěru.

 záložky v dokumentech
Úvěrová smlouva aneb pozornost při čtení!

 

Nejčastější chybou je podpis smlouvy bez náležitého pročtení. Je hned několik zásadních důvodů, proč číst smlouvu před podpisem. Může nastat chyba i na straně finanční instituce, kdy omylem lze uvést nepravdivý údaj, překlep apod. Vždy je důležitá kontrola uvedených osobních údajů. Stejně tak je zapotřebí si přečíst smlouvu před samotným podpisem ohledně obchodních podmínek. Obchodní podmínky vyžadují zvýšenou pozornost ze strany klienta. Mnohdy se stává, že instituce dávají do podmínek i čerpání úvěru, což znamená, že klient může mít smlouvu, ale úvěr neobdrží, dokud nesplní další podmínky.

Bankovnictví přes internet

Spravovat své finance přes síť zvanou internet už dnes není vůbec žádný problém. Nejedná se už o žádnou světobornou novinku, ale o něco, co už v našich luzích a hájích (čímž pochopitelně nemyslím jen luhy a háje, ale třeba i vesnice, města a další lokality) dávno zdomácnělo.

Zdomácnělo, ale přesto se doposud najde v našich řadách i dost těch, kdo to nepoužívají a vlastně tomu ani zase až tak moc nerozumí. Protože kdyby tomu rozuměli, možná by to používali také.
peníze v pc

Co říci tomu, kdo si položí otázku, ? Jak to takovému co nejjednodušeji a nejsrozumitelněji vysvětlit?

Asi bychom měli začít tím, že je to internetová služba poskytovaná bankou a spočívající v tom, že člověk může sledovat svůj účet, aniž by se musel do té své banky osobně dostavit. A může svůj účet nejen sledovat, ale provádět na něm virtuálně i to, co by ještě před nemnoha lety mohl vyřídit leda osobně.

Stačí získat od banky přístupové údaje, zasednout k zázraku moderní techniky, zpravidla počítači, jenž by v ideálním případě měl být z bezpečnostních důvodů váš a jenom váš, naťukat na něm své přihlašovací jméno a heslo a hned vidíte, jak na tom jste. Můžete se podívat na to, kolik máte na účtu peněz, můžete zjistit, zda vám zaplatil ten, kdo vám zaplatit měl, a zda vy jste zaplatili řádně za to, za co jste platit potřebovali, od převodu na cizí účet až třeba po platbu mobilnímu operátorovi. Můžete tam dejme tomu i nemnoha kliknutími rozhodnout o tom, kdy, komu a kolik peněz z vašeho účtu odejde, tedy třeba nakupovat online, přičemž toto musíte z bezpečnostních důvodů potvrdit kódem, který je vám zaslán na mobilní telefon.
on-line bankovnictví

Což je pro člověka nejednou dobrá volba, ne-li přímo učiněný dar seslaný z nebes. Pokud se pro něj jeden rozhodne, může si se svým účtem dělat prakticky cokoliv s výjimkou občasných odstávek ve kteroukoliv denní dobu, bez nutnosti sledovat otevírací dobu banky, běhat tam a stát třeba i celou věčnost ve frontě.

A co je výhoda i nevýhoda internetového bankovnictví zároveň? Že sdělíte-li své přihlašovací údaje a případně zpřístupníte i to další, co máte nastaveno, může stejně jako vy učinit s vaším účtem kdokoliv. A proto až se vás někdo na takovéto údaje zeptá, pššššššššššššššššt!

Dorazí diskonty řetězce Tesco i k nám, nebo ne

V České republice působí několik obchodních řetězců, s jejichž obřími obchodními centry se dobře známe již pár desítek let. Zahraniční firmy u nás začaly působit již na počátku 90. let, mezi prvními bylo také Tesco – britský maloobchodní řetězec, v jehož sortimentu naleznete kromě potravin i oděvy, spotřební zboží, a dokonce i pohonné hmoty a telekomunikační služby.
obchod s potravinami.jpg

Tesco bude zřizovat ve Velké Británii diskontní prodejny

Před několika měsíci se rozběhla v České republice síť průzkumů veřejného mínění, založená na odpovědích anonymních účastníků, kteří měli uvádět své vlastní názory na obchodní řetězce super a hypermarketů. Několik desítek anket, jdoucích po sobě v různém časovém odstupu, se zúčastnily stovky lidí a dosavadní výsledky potvrdily, že u nás neexistuje monopolní postavení jednoho řetězce ohledně obliby, většinou je reálný zájem rozložen mezi více subjektů. Na našem trhu působí více než deset zahraničních provozovatelů obřích obchodních center a mezi nimi i Tesco. Jeho obliba z počátku 90. let se však ztrácí v lesku jiných marketů a toho jsou si jeho majitelé vědomi.
banány na prodej.jpg

Situace ve Velké Británii

Nejvíce je tento trend markantní v Anglii, tamní list The Guardian uvádí, že se v zemi začínají uplatňovat tzv. diskontní prodejny. Firma totiž vsadila na zájemce o menší nákupy diskontní formou. Prozatím se to týká např. měst Liverpool a St. Helens. Obchodní domy se tam uzavírají a namísto toho budují a otevírají nové prodejny. Firma navíc hodlá pojmenovat tyto obchody jinak, s názvem Jack’s – jde o nově zaregistrovanou obchodní značku. Tesco v Británii totiž čelí odlivu zákazníků na stranu německého Lidlu a Aldi. Zaměstnanci obchodů Jack’s budou odměňováni jinými benefity, než jaké jsou k dispozici v klasickém řetězci.

Zajímavostí ovšem je, že se jednou o podobný krok již firma pokusila v polovině 80. let, tehdy však byly nově vzniklé prodejny Victor Value po 4 letech uzavřeny, neboť se majitelé firmy obávali, že jim diskonty poškodí jejich dobré obchodní renomé.

Dříči Evropy

Nebudeme lhát, spousta lidí dře od rána do večera. Zahraniční turisti se často diví, proč jsou Češi tak zasmušilí a proč se všichni tak často mračí? Je to jednoduché – životní úroveň, na rozdíl od všech ostatních států, neroste, i když celostátní ekonomika šlape na celé obrátky. Proč ale neroste? Proč se platy nehýbají a proč mnozí stále dělají za tu samou mzdu za jakou dělali před pěti lety, i když se opět zvýšila inflace?
 tři dělníci

Tygr, který má hlad

Je fakt, že komunisti nám po revoluci nenechali nic. Zchátralé továrny se starým vybavením, žádné know-how, zlenivělí pracující, kteří byli zvyklí na odbyté pětiletky, výroba se zastavila někde v šedesátých letech. Bylo třeba kapitálu – svůj jsme neměli, proto se česká vláda obrátila a tak moc žadonila o zahraniční chytrý kapitál, ten nakonec také přišel. Protože si zahraniční investoři spočítali, že pokud tuzemský nadaný personál proškolí a udělá z nich lepší techniky a inženýry, vytvoří si zázračný zlatý důl přímo ve středu Evropy s tím, že bude platit úplné mizivé dno mezd.
 jeřáb za budovou
A pokud si to spočítáte, víte, že je to tak. Zahraniční kapitál se u nás obrací rychleji než chleba v pekařově peci, avšak česká společnost ze zahraničních firem nevidí nic. Samozřejmě, že plat 30 tisíc v zahraničních firmách je na tuzemský standart teda hodně, avšak když mzdy za stejnou práci spočítáte právě v té Jižní Koreji nebo Německu, odkud tyto firmy pocházejí, lehce si sečtete, že to, co dostáváte vy, rovná se úplnému dnu pro ně.
 maserati granturismo

Když jsme se zasekli po revoluci

Je to ale chyba občanů, že se nebouří? Jak by mohla, když neví, jak to v zahraničí chodí. Je to chyba vlády? Určitě! Protože dnes se jedná o tak ožehavý problém, že se ho žádná vláda raději ani nedotkne, může se totiž taky stát, že zahraniční firmy stáhnou výrobu a rázem nezaměstnanost vzroste na dvacet procent.